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La commune de Mios a inauguré le 27 mai dernier, dans l’éco-domaine Terres Vives*, un ensemble de 36 logements locatifs sociaux signés aquitanis : la résidence L’Osmonde Royale. Cet évènement placé sous le signe de la convivialité a eu lieu en présence de Cédric Pain, Maire de Mios et Conseiller départemental de la Gironde, de Philippe Quertinmont, Conseiller départemental de la Gironde et Président de la commission Habitat, de Jean-Luc Gorce Directeur général d’aquitanis et des habitants du site.
De gauche à droite : Cédric Pain, Maire de Mios et Conseiller départemental de la Gironde, Philippe Quertinmont, Conseiller départemental de la Gironde et Président de la commission Habitat, Jean-Luc Gorce, Directeur général d’aquitanis et Georges Dubernet, administrateur d'aquitanis.
La résidence L’Osmonde Royale - du nom d’une grande fougère remarquable que l’on rencontre régulièrement dans le Val de l’Eyre - vient étoffer l’offre en matière d’habitat social dans la commune de Mios. L’attractivité toujours croissante de ce territoire proche du bassin d’Arcachon amplifie les besoins en logements abordables pour les personnes qui y vivent déjà, comme pour celles qui souhaitent s’y installer.
Réponse sociale et adaptée en matière d’habitat pour tous, ce programme réalisé en coopération avec l’atelier d’architecture Alonso Sarraute associés, les entreprises partenaires, l’aménageur Aquitaine Aménageurs et les services et les élus de la Ville de Mios, accorde une place importante à la qualité d’usage, au confort et au bien-être des résidants, ainsi qu’aux enjeux environnementaux.
Conçus selon une approche bioclimatique, les logements bénéficent au minimum d’une triple orientation. Les expositions multiples garantissent une ventilation naturelle optimale particulièrement appréciable pour le confort d’été. Les qualités d’ensoleillement et d’intimité ont été optimisées tout en réglant des problématiques de vis-à-vis et d’ombres portées. Toutes les pièces de vie sont ainsi tournées vers le sud, exposition idéale en termes d’ensoleillement et d’apports solaires passifs, afin de créer des bâtiments à basse consommation énergétique. Les logements bénécient tous de prolongements extérieurs à savoir, terrasse et jardins privatifs pour les 17 logements individuels et grandes terrasses pour les 19 logements collectifs.
La disposition de l’ensemble permet de ménager des espaces extérieurs végétalisés de dimensions confortables qui contribuent à l’agrément des vues depuis les logements. Le programme est parcouru en son centre par un cheminement piéton qui marque un axe principal. Malgré sa minéralité, il s’inscrit dans une ambiance très végétale, donnant par ailleurs à l’ensemble sa dimension de « hameau paysagé ». L’espace vert au sud de l’îlot est traversé par un cheminement piétons doux qui vient poursuivre la trame des cheminements béton de la résidence. Equipé de mobilier urbain, cet espace constitue un arrière-plan reposant, agréable à la vue et surtout propice à la détente.
* l’éco-domaine Terres Vives est une zone d’aménagement concerté (ZAC) de 112 hectares pilotée par Aquitaine Aménageurs.
Résidence L’Osmonde Royale à Mios
36 logements locatifs sociaux (21 PLUS & 15 PLAI) dont 17 individuels et 19 collectifs
4 T1, 11 T2, 12 T3, 7 T4 & 2 T5
Maîtrise d’œuvre : Atelier d’architecture Alonso Sarraute associés
Gestion : aquitanis - Agence de Talence
Financement : Montant total de l’opération : 5,4 M€ TTC - Financée par : des emprunts d’aquitanis auprès de la Banque des Territoires (4,5 M€) et d’Action Logement (80 000 €), des fonds propres aquitanis (560 097 €), des subventions de l’État (124 500 €) et du Conseil départemental de la Gironde (120 000 €).
